1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+26.1%
江戸川区
63.0万円/㎡
前年比+16.0%
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西葛西ハイツC棟
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩15分
1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,679万円
58.0万円/㎡
2,311
3,223
4,136
5,048
AI査定結果
推定相場価格
3,679万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,223万円〜4,136万円
50.8万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月17日
西葛西ハイツC棟
3,580万円（56.5万円/㎡）/ 10階 / 63.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 3,580万円 | 56.5万円 | 10階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 3,580万円 | 56.4万円 | 10階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 3,680万円 | 58.0万円 | 10階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 3,680万円 | 58.0万円 | 10階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 47.0万円 | 1階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 3,199万円 | 47.8万円 | 8階 | 66.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,298万円 | 49.3万円 | 8階 | 66.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 3,648万円 | 54.5万円 | 8階 | 66.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 3,100万円 | 48.9万円 | 1階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 3,698万円 | 55.2万円 | 8階 | 66.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 51.7万円 | 1階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,798万円 | 56.7万円 | 8階 | 66.94㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は57.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 西葛西ハイツC棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅15分 | 3,580万円 | 56.5万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 日商岩井新小岩マンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅12分 | 3,290万円 | 64.2万円 | 51.22㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 268戸 | RC |
| 2024/02/27 | 西葛西ハイツD棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,199万円 | 47.8万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 西葛西ハイツA棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅16分 | 3,890万円 | 61.3万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 301戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 西葛西ハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,490万円 | 55.0万円 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.1%上昇、江戸川区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は江戸川区の平均と比較して10.3%割安です。
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